Investimenti immobiliari in successione: un’opportunità di investimento meno nota

L’investimento immobiliare di successione comporta l’acquisto di proprietà da proprietà di successione. Probate è il processo utilizzato per inventariare e distribuire i beni di proprietà di qualcuno che è morto. A seconda della complessità della proprietà, il processo di successione può durare da sei mesi a tre anni. Durante questo periodo la tenuta è responsabile della manutenzione della proprietà e del pagamento delle rate del mutuo, delle utenze e dell’assicurazione.

L’investimento immobiliare di successione offre agli amministratori immobiliari l’opportunità di vendere partecipazioni immobiliari. Ciò è particolarmente vantaggioso per gli amministratori che stanno lottando per pagare le rate del mutuo o mantenere la manutenzione di proprietà detenute in successione.

Il primo passo dell’investimento immobiliare di successione richiede una visita al tribunale locale dove vengono gestite le questioni di successione. Quando un patrimonio viene sottoposto a successione diventa una questione di pubblico dominio. La maggior parte delle informazioni riguardanti l’eredità possono essere trovate nell’Ultima Volontà e nel Testamento del defunto. In genere, il testamento designa l’esecutore immobiliare e delinea come il defunto desidera che i propri effetti personali e le attività finanziarie siano distribuiti.

Se il defunto muore senza eseguire un testamento (intestato), i registri di successione indicheranno chi è stato assegnato per amministrare l’eredità. Generalmente, questo è un parente di lignaggio diretto. Tuttavia, se il defunto non ha parenti in vita o nessuno accetta la posizione di amministratore immobiliare, il tribunale di successione assegna un estraneo per gestire l’eredità.

Una volta individuate le informazioni di contatto dell’amministratore, il passaggio successivo richiede una ricerca dei documenti dell’atto per individuare gli immobili detenuti a nome del defunto. I registri degli atti registrano la proprietà della terra e le transazioni. Quando un immobile viene trasferito o venduto, viene registrato un nuovo atto. I registri degli atti rivelano se la proprietà ha un mutuo. In tal caso, l’eredità è tenuta a mantenere i pagamenti per tutta la durata della successione.

Se la proprietà ha una seconda ipoteca contro di essa, è probabile che gli eredi dovranno vendere la proprietà per saldare i saldi in sospeso. L’amministratore del patrimonio è autorizzato a prendere decisioni in merito alla vendita. Tuttavia, se esistono più eredi, devono tutti accettare di vendere immobili detenuti in successione. In alcuni casi, la proprietà può richiedere l’autorizzazione del giudice di successione per vendere proprietà immobiliari.

Dopo aver compilato un elenco di potenziali accordi immobiliari di successione, gli investitori dovranno contattare l’esecutore immobiliare. Questo può essere fatto per telefono, posta o di persona. Quando si contatta l’amministratore del patrimonio è imperativo che gli investitori siano rispettosi e offrano le loro sincere condoglianze.

La maggior parte degli amministratori immobiliari e dei beneficiari non è a conoscenza di poter liquidare immobili durante il processo di successione. L’offerta di acquisto della loro proprietà potrebbe risolvere i loro problemi finanziari e fornire agli investitori l’equità immediata nel loro investimento. Spesso, gli immobili possono essere acquistati ben al di sotto del valore di mercato quando gli eredi hanno bisogno di contanti immediati.

L’investimento immobiliare di successione non richiede una formazione speciale. Tuttavia, gli investitori che si impegnano nell’acquisto di proprietà di successione dovrebbero possedere solide capacità di comunicazione e negoziazione, insieme a un senso di compassione.

Investire in immobili di successione offre molteplici opportunità per ottenere affari redditizi. Anche se richiede un po ‘di lavoro investigativo e negoziazione con eredi sconvolti e in lutto, se condotti correttamente, accordi immobiliari di successione forniscono una situazione vantaggiosa per tutte le parti coinvolte.

Ma fare il proprio investimento immobiliare IRA non è facile. Devi imparare tutto sull’acquisto corretto, sul mantenimento del tuo investimento immobiliare, sulla ricerca di prestiti, sulla ricerca di inquilini e, in ultima analisi, sulla vendita della proprietà. E nessuno di questi è facile da fare per il proprietario medio dell’IRA che vuole trovare un ottimo investimento immobiliare dell’IRA ma non è un professionista immobiliare.

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